Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biznesowa z ogromnym potencjałem – Żuków k. Grodziska Mazowieckiego.

Idealne połączenie komfortu życia i przestrzeni do prowadzenia działalności.

Przedstawiamy unikalną ofertę nieruchomości położonej w miejscowości Żuków, która doskonale łączy funkcję mieszkalną z rozbudowanym zapleczem biznesowym. To propozycja stworzona z myślą o przedsiębiorcach, inwestorach oraz osobach poszukujących przestrzeni o szerokich możliwościach adaptacyjnych.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 3400 m² znajdują się:

Dom jednorodzinny (ok. 156 m²)

Komfortowy, dwukondygnacyjny budynek (parter + poddasze użytkowe), który przeszedł gruntowny remont w 2012 roku.

Parter:
przestronny salon z jadalnią,
jasna, funkcjonalna kuchnia,
reprezentacyjny hall,
WC dla gości,
pralnia, spiżarnia, kotłownia.

Piętro:
4 niezależne sypialnie,
duża łazienka z wanną i prysznicem.
Solidna konstrukcja oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia.

Hala magazynowa (ok. 500 m²)
Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w wysoką bramę wjazdową.
Możliwe zastosowania:
magazyn,
produkcja,
warsztat,
garaż dla floty,
przestrzeń usługowa lub biurowa.

Hostel pracowniczy
Zlokalizowany nad halą, oferuje kilkanaście miejsc noclegowych – idealny jako:
kwatery pracownicze,
zaplecze dla firmy,
przestrzeń biurowa.

Dodatkowe atuty
dwa niezależne wjazdy (oddzielnie dla części mieszkalnej i biznesowej),
zadbany ogród podzielony na strefę rekreacyjną i użytkową,
altana grillowa,
duża elastyczność aranżacyjna całej nieruchomości.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych:
szybki dojazd do autostrady A2 i trasy S8,
dogodna komunikacja z Warszawą,
idealne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Potencjał inwestycyjny
Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni ponad 17 700 m² (łącznie aż 21 500 m²).
Teren oferuje szerokie możliwości:
inwestycja deweloperska (wydane warunki zabudowy),
działalność logistyczna, usługi nieuciążliwe,
wykorzystanie rolnicze.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości