Podkowa Leśna

Opis

Na sprzedaż dom z lat 70, idealny do wykończenia lub przebudowy według własnej wizji.
Nieruchomość o prostej konstrukcji daje duże możliwości aranżacyjne – świetna baza pod stworzenie nowoczesnej bryły.
OGŁOSZENIE ZAWIERA WIZUALIZACJE DORADCY OPARTE NA BRYLE BUDYNKU ORAZ OBECNYM UKŁADZIE DOMU.

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA CA 220 M2
W TYM CA 140 POW.UŻYTKOWA I POMIESZENIA DODATKOWE ca 90 m2 O WYSKOŚCI 2,20

UKLAD POMIESZCZEŃ:

Przyziemie:
garaż 26 m2 ,
pomieszczenie 27 m2,
hol 8m2,
kotłownia 8m2 ,
pomieszczenie 7m2 ,
pomieszczenie 5m2,
pomieszczenie 4m2,
schody

Parter:
wiatrołap 6 m2 ,
pomieszczenie 30 m2 ,
wc 1,5m2
pomieszczenie 13 m2 ,
schowek 1,20 m2,
holl13 m2

Półpiętro:
pomieszczenie 15 m2,
pomieszczenie 11m2

Piętro:
przedpokój 12m2 ,
pomieszczenie 13 m2 ,
łazienka 3,60 m2 ,
schowek 1,40m2

Poddasze z niską kalenicą ale powierzchnię można wykorzystać na pomieszczenia gospodarcze.
Ściany są otynkowane ,na podłodze położono drewniane deski ,okna skrzynkowe.

Na tym etapie można zmienić funkcję wszystkich pomieszczeń.

Media:
Prąd i gaz doprowadzone do budynku; woda miejska i kanalizacja – możliwość podłączenia ("w drodze").

Opiekun oferty:

Najważniejsze atuty:

budynek suchy, solidna konstrukcja /POSIADA OPERAT WRAZ OPISEM TECHNICZNYM /
prąd i gaz podłączone
wodociąg i kanalizacja w ulicy
działka słoneczna, stosunkowo mało zadrzewiona (rzadkość w Podkowie Leśnej)
świetna lokalizacja – tylko ok. 400 m do stacji WKD Podkowa Leśna Główna
W pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia i usługi (wszystko w zasięgu kilku minut pieszo)
szkoła podstawowa po drugiej stronie torów 15 min pieszo

Dodatkowe informacje:
Dom z dopuszczeniem usług nieuciążliwych:
biuro, kancelaria
gabinet lekarski, kosmetyczny
praca zdalna

O Podkowie Leśnej:
Podkowa Leśna to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych miejscowości pod Warszawą, znana jako „miasto-ogród”.
Charakteryzuje się wyjątkowym klimatem, dużą ilością zieleni, willową zabudową oraz spokojem, który przyciąga osoby ceniące prywatność i bliskość natury.
Jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą dzięki kolejce WKD, co czyni ją idealnym miejscem do życia.

Opiekun oferty:
Grażyna Rajchelt – opiekun z wykształceniem i doświadczeniem budowlanym, zapewniający merytoryczne wsparcie na każdym etapie zakupu.

Prezentacja nieruchomości jest możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zakup za pośrednictwem biura to:
bezpieczeństwo transakcji
profesjonalne doradztwo
OPIEKUN POMAGA W NEGOCJACJACH
kompleksowa obsługa formalna
doradca kredytowy

Dodatkowa informacja:
Zdjęcia przedstawiają przykładową wersję sprzedażową nieruchomości i stanowią wizualizację zaproponowaną przez doradcę.
Wizualizacje bazują na rzeczywistych pomieszczeniach i pokazują ich potencjalny wygląd po wykończeniu.
Dom ma duży potencjał ze względu na atrakcyjne sąsiedztwo szczególnie dla wersji usługowej.

Zapraszam na prezentację.