Książenice

Opis

Mam przyjemność zaproponować do sprzedaży:
Dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i pięknie zagospodarowanego ogrodu – blisko Grodziska Mazowieckiego i z dobrym dojazdem do Warszawy.

Dużym atutem nieruchomości jest nietypowa konstrukcja bliźniaka – budynek połączony jest z sąsiednim segmentem wyłącznie garażami.
Części mieszkalne nie mają więc wspólnej ściany, co zapewnia znacznie większą prywatność niż w typowej zabudowie bliźniaczej.

Dom oferuje 150 m² powierzchni użytkowej ,25 m2 pokoju ze skosami nad garażem oraz poddasze o powierzchni 72 m² liczonej po podłodze.

Łącznie do dyspozycji mieszkańców jest 7 pokoi, salon z kuchnią, 2 łazienki, garaż, kotłownia oraz duże poddasze ,które może pełnić różne funkcje.

KSIĄŻENICE gmina Grodzisk Mazowiecki
działka 750 m²
powierzchnia użytkowa domu 150 m²
PODDASZE ze skosami 72 m² po podłodze
POKÓJ ZE SKOSAMI 25 M2
łącznie 7 pokoi
salon połączony z kuchnią
2 łazienki
garaż z kotłownią
instalacja fotowoltaiczna
basen 3,5 × 7 m ogrzewany pompą ciepła
automatyczne nawadnianie ogrodu
kilka miejsc postojowych przed domem
Parter
* przedpokój i komunikacja,
* przestronny salon połączony z kuchnią,
* łazienka z WC i kabiną prysznicową,
* dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej lub pokoju relaksu,
* praktyczny schowek pod schodami z możliwością podłączenia pralki,
* garaż z kotłownią.

Półpiętro
Nad garażem znajduje się dodatkowy pokój o powierzchni 25 m² – może pełnić funkcję sypialni, pokoju dla dziecka, gabinetu lub przestrzeni łączącej wypoczynek z miejscem do nauki i pracy.

Piętro
* pokój
* pokój
* pokój
* przestronna garderoba z pralką, suszarką oraz miejscem do prasowania,
* duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Poddasze ca 7O m2 / Podłoga została wykończona panelami, ściany płytami g-k, a pomieszczenie posiada centralne ogrzewanie/

Poddasze oraz pokój ze skosami są wliczone do powierzchni użytkowej domu.

Ogród, który staje się dodatkową częścią domu. To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości.

Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras i do zagospodarowanego ogrodu.
Na tarasie znajduje się przestrzeń wypoczynkowa z kanapą oraz markizą przeciwsłoneczną.
W ogrodzie przygotowano również patio z dużym stołem, blatem roboczym, lodówką oraz murowanym piecem do pizzy opalanym drewnem.
Centralnym punktem części rekreacyjnej jest basen o pow.ca 25 m2, ogrzewany pompą ciepła i wyposażony we własny system filtrujący.
Jest także ogródek warzywny i szklarnia.
Całość otaczają różnorodne rośliny ozdobne, a wieczorem klimat ogrodu podkreśla nastrojowe oświetlenie domu i zieleni.
O wygodę pielęgnacji terenu dba automatyczny system nawadniania.

Teren przed budynkiem został wykończony kostką brukową i zapewnia miejsce postojowe dla kilku samochodów.
Instalacje i rozwiązania obniżające koszty
Dom wyposażony jest w **instalację fotowoltaiczną**, która pozwala ograniczyć bieżące koszty energii elektrycznej.
Basen posiada własny układ filtrujący i ogrzewany jest pompą ciepła, natomiast ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania.

Książenice to miejscowość położona w gminie Grodzisk Mazowiecki, dobrze skomunikowana zarówno z Grodziskiem Mazowieckim, jak i
arszawą.

Komunikacja miejska zapewnia połączenie m.in. ze stacjami WKD i PKP w Grodzisku Mazowieckim , skąd można kontynuować podróż koleją w
kierunku Warszawy.

**Grażyna Rajchelt – Opiekun Oferty**posiada przygotowanie budowlane oraz doświadczenie w branży nieruchomości.
Pomaga w negocjacjach.

Biuro współpracuje z doradcą kredytowym, zapewniając możliwość kompleksowego wsparcia również w zakresie finansowania zakupu
nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, co zapewnia przejrzyste zasady współpracy oraz
bezpieczeństwo właściciela i osób zainteresowanych zakupem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Uwaga w przygotowaniu zdjęć pomagał AI
Dom jest urządzony jeśli klient będzie zainteresowany wybrane meble zostaną w cenie.